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　　2月24日，农历新年首个工作日，福田区召开“新春第一会”，正式发布《福田区2026新质产业“十大社区、百万空间、千亿资金”能级提升行动计划》（下称《“十百千”行动计划》），以百万空间释放新动能，以千亿活水滋养新生态，擘画中心城区产业跃升的“机遇地图”。

　　2026年是“十五五”开局之年，亦是APEC峰会落地深圳的机遇之年。值此关键节点，福田以这份《“十百千”行动计划》全面开启“二次创业”，为中央创新区面向未来、重构发展动能落下关键一子。

　　会上，福田区负责人向各界传递出福田“ALL IN 国际化建设” 的决心，共启高质量发展新征程的坚定信念。

　　不同于常见的居民社区，他们是以新质产业为核心的“创新单元”。也不同于传统的工业园区或商务楼宇，他们通过汇聚产业空间、引导资金活水，并联动龙头企业、科研院所、行业协会、产业平台等各方力量，为产业发展提供从研发、孵化、加速到产业化全生命周期保障，真正做到“力出一孔”，打造具有核心竞争力的现代化产业体系。

　　以中心城区为起点，新洲 X-Hub 生命科学社区聚焦生物医药、高端医疗器械，打造“研服居协同赋能”的产业生态，年内招募首批入驻孵化项目不少于10个。

　　此外金沙文创+科创“双创”社区则聚焦文化创意、潮流IP经济，构建“空间+激励+科技+品牌+人才”五维支持体系。

　　向东延伸， 华强北OPC（一人公司）创新社区聚焦“AI+硬件”，依托复兴世纪大厦、智方舟等载体，打造全球AI硬件创业高地，年内力争引育高成长性“一人公司”或创业团队不少于100家；

　　遥相呼应的西翼，依托原福田交通枢纽场站13.3万平方米空间，竹子林深湾未来交通港社区正在崛起，聚焦新能源汽车、智能驾驶、低空经济，力争年内实现相关产业产值50亿元。

　　岗厦新质消费社区以约4.8万平方米商业空间为载体，打造“科技体验、场景零售、数字内容、社群运营”四位一体的新质消费产业生态系统。

　　北面的彩田湾区数智港社区以深科技城12万平方米空间为核心，依托深圳数据交易所打造数字经济标杆社区，重点发展数字新基建、数字新科技、数字新智造、数字新金融、数字新文化、数字新商贸等“六新”产业，年内力争实现数字经济营收25亿元；田面-深业上城工业设计社区联动中芬设计园，构建“智造+设计”生态圈，力争年内引育30家设计相关企业，推动设计成果转化破百亿元；南边的河套模力福地AI社区锚定“深港协同AI创新枢纽”定位，以河套学院为创新策源核，重点依托IDEA等10所顶尖研究机构，以河套科创中心为核心载体，落地和培育AI领域企业及科研项目不少于10个；梅林AI硬件创新社区重点发展智能硬件、工业互联网，力争年内引育硬件创新龙头企业及生态链企业不少于50家，推动至少5项关键核心技术实现突破；上步海洋经济社区聚焦海洋经济相关领域发展，整合海洋科技、海洋产业服务等资源，打造特色海洋经济产业创新高地，助力福田产业生态多元化布局。

　　从东到西、从南到北，福田十大产业社区各有定位、各展所长，却又彼此联动、协同共生。这份以空间为脉的产业布局，让新质生产力在福田的每一寸土地生根发芽，形成了“主业清晰、特色鲜明、全域协同”的新质产业生态网络，让中心城区的产业活力充分迸发。

　　对于企业而言，找得到、用得起、配套全的产业空间，是发展的基础；对于福田而言，让好项目不缺空间、让创新者大展拳脚，是推动新质产业发展的初心。

　　为了兑现这份承诺，福田以四大空间供给工程为抓手，让产业空间“活起来、优起来、用起来”：盘活国企物业空间，对区属国企存量物业全面摸底，通过自主转型、公开招租、联合运营等市场化方式，让低效闲置空间变身高品质科创载体，实现国有资产与产业发展双赢；激活社会物业空间，梳理辖区重点租售楼宇，引导社会空间与优质项目对接，支持商业、办公建筑用途转换，联合行业协会开展推介，让闲置资源释放发展价值；整合政府物业空间，建立“全区一盘棋”调配机制，将闲置政府物业优先用于十大社区核心平台、重点项目，让好钢用在刀刃上；强化数字空间赋能，依托“福i企虚拟园区”打造产业空间数字孪生系统，实现空间资源在线查询、智能匹配、云上招商，让企业找空间像“网购”一样便捷，真正实现空间资源“一键对接”。

　　与此同时，福田持续推进老旧楼宇更新改造，在提升空间品质的同时，坚持“高标准、低成本”，兼顾企业发展需求与成本压力，让不同规模、不同阶段的企业都能找到适合自己的空间。

　　2026年，福田计划新增高品质产业空间超100万平方米，启动建设或改造专业园区（楼宇）15至20栋，完成十大社区的功能布局与空间优化。这一方方焕新的产业空间，是福田为新质产业搭建的“创业巢”“发展巢”，让每一个创新想法都有落地的土壤，每一家成长型企业都有壮大的沃土，真正形成“产业引领空间、空间服务产业”的良性发展格局。

　　未来，福田区将集中推出复兴世纪大厦、河套科创中心、深港国际科技园、中信国际大厦、福投控大厦、深圳国际创新中心等43栋楼宇、155万平方米产业空间，为项目落地、产业集聚提供支撑。

　　创新的路上，资金是企业最坚实的后盾。从初创期的“起步难”，到成长期的“扩张难”，再到成熟期的“升级难”，企业发展的每一个阶段，都离不开金融的支撑。今年，福田将整合长胜基金、建行AIC基金、生物医药产业基金、新能源产业基金等13类优质金融资源，配套形成不少于千亿元的资金支持，为企业全生命周期发展保驾护航。

　　以“千亿资金是赋能发展的金融‘活水’”为理念，构建起政府引导、金融支撑、市场运作的资金保障体系，打造“投贷担招”闭环，形成千亿元配套资金，不搞“大水漫灌”，只做“精准滴灌”，让资金流跟着产业走、跟着创新走，滴到企业发展的每一个关键节点。

　　这份精准，体现在金融产品的“量身定制”：福田联合辖区商业银行，创新推出“投贷通”“研发贷”“知识产权质押贷”“人才贷”等专属产品，覆盖企业研发、生产、扩张全周期资金需求，让企业的技术、知识产权、人才都能成为“融资资本”；体现在基金矩阵的“多元撬动”：参考建银AIC模式设立招银AIC基金，发起设立20-50亿元规模的人工智能、生物医药等产业基金，以政府引导基金让利，吸引创投机构、产业龙头、保险资金等社会资本参与，形成“基金+产业”的良性循环；体现在跨境资本的“深度链接”：依托河套深港科技创新合作区，发起设立深港协同创新子基金，优化跨境资金流动便利化措施，打通深港资本双向投资通道，让福田的新质产业链接全球资源；更体现在融资担保的“兜底护航”：实施财政支持科创和产业发展综合金融计划，打通融资担保与政府引导基金政策工具，为中小微科创企业纾困解难，解决“融资难、融资贵”问题。

　　针对“一人公司”“初创企业”“专精特新企业”等不同发展阶段的企业，福田更是建立了差异化资金支持体系：对初创的OPC团队给予孵化期资金扶持，对成长型企业给予产业链整合资金支持，对专精特新企业给予技术升级、上市挂牌赋能。

　　根据《2025胡润全球独角兽榜》，荣耀终端和货拉拉两家超级独角兽进入全球百强。此外，还有嘉立创、宏芯宇、元戎启行等行业“参天大树”。随着OPC成为全球创新重要形态，OpenAI CEO奥尔特曼预言，估值10亿美元的“一人独角兽”很快会出现。大企业“顶天立地”，小企业“铺天盖地”，福田的金融“活水”，滋养的是创新，灌溉的是活力。

　　2026年，注定意义非凡。“十五五”的宏伟蓝图徐徐展开，APEC峰会落地深圳带来全球产业机遇，而福田，正站在“二次创业”的新起点上，以《“十百千”行动计划》为抓手，推动发展从“CBD”向“CBD+科创区”深度转型，这是福田对自身发展动能的重构，更是对中心城区产业升级的全新探索。

　　曾经的福田，以CBD为核心，成为深圳金融商贸、高端服务的核心阵地，铸就了中心城区的发展标杆；如今福田开启“二次创业”，在原有优势基础上蝶变升级——让CBD的金融优势赋能科创，让科创的创新活力反哺CBD，实现“金融+科创”的双向融合、双向赋能。

　　十大新质产业社区，是福田“CBD+科创区”的核心载体，让科创要素在中心城区集聚；百万产业空间，是福田“CBD+科创区”的发展基底，让科创载体与高端服务空间相融；千亿元金融“活水”，是福田“CBD+科创区”的动力源泉，让金融资本与科创产业精准对接。

　　APEC峰会落地深圳，让福田的新质产业有了更广阔的展示舞台，也让福田的“二次创业”有了更强劲的全球动力。福田正以开放的姿态，承接全球产业红利，链接全球创新资源，让福田的新质产业走向世界，让世界的创新力量汇聚福田。

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