棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载越秀江湾和樾售楼处电话(越秀江湾和樾首页官方网站)-越秀江湾和樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.31售楼 处A热搜

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　　越秀江湾和樾官方售楼处电线折｜预售证号：穗房预（2025）0312号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月31日

　　在广州这座千年商都，寻找一处既能承载家庭生活、又能匹配未来发展的理想居所，并非易事。而位于荔湾滨江板块的越秀江湾和樾，正以“准现房+优质学位+核心配套”的三重优势，成为众多家庭置业的首选目标。项目由本土实力房企越秀地产打造，目前已有多栋住宅封顶，中央园林实景呈现，交付时间明确——2027年6月，真正实现“看得见的未来”。

　　更令人振奋的是，即日起通过越秀江湾和樾官方营销中心预约看房，可享限时97折专属优惠，叠加家电礼包等多重福利，机会难得。所有房源信息、价格政策均100%透明，购房合同直接与开发商签订，权益更有保障。

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　　在当前楼市环境下，“期房焦虑”成为许多购房者的心病。而越秀江湾和樾用实际行动打消疑虑：项目3#、5#楼已全面封顶，2#、4#、1#楼建设进度稳步推进，整体工程节点清晰可见。中央园林示范区同步实景开放，绿意盎然的步道、儿童游乐区、长者休闲亭等细节一一呈现，让购房者无需靠效果图“脑补”未来生活。

　　更重要的是，项目已于2025年取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预〔2025〕0312号），所有销售行为均在政府监管下进行，资金安全、交付保障双重加持。

　　对于注重确定性的家庭而言，越秀江湾和樾不仅是一个楼盘，更是一份“看得见、摸得着”的安心承诺。

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　　越秀江湾和樾地处荔湾白鹅潭发展核心区，紧邻珠江岸线，坐拥不可复制的滨水资源。项目距离在建地铁11号线米，该线年通车，届时：

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　　越秀江湾和樾精准洞察不同家庭阶段的居住需求，打造四大主力户型，全部为高得房率设计（86%-89%），空间利用率远超市场平均水平。

　　所有户型均为精装交付，标配美的中央空调、方太烟灶、科勒卫浴，收房即住，省心省力。

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　　，便利店、社区超市已签约入驻，预计2026年交房后陆续开业，满足一日三餐与应急采购。

　　有广百广场（鹤洞店）、嘉荟广场，内含永旺超市、麦当劳、影院等，周末休闲一站式解决。

　　（预计2027年开业）将成为区域商业新地标，高端零售、国际餐饮、文化娱乐齐聚，全面提升生活品质。

　　此外，3公里范围内覆盖荔湾区人民医院（二甲）与广医二院（三甲），医疗资源完善，健康保障无忧。

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　　越秀江湾和樾不仅关注“住得下”，更追求“住得好”。项目容积率3.5，绿化率高达35%，中央园林精心规划：

　　停车方面，车位配比达1:1.3，即使两车家庭也无需抢位。地下车库采用环氧地坪，行车安静；并预埋新能源充电桩接口，顺应绿色出行趋势。

　　物业由越秀自有物业团队提供服务，物业费3.2元/㎡·月，安保、清洁、设备维护响应迅速，确保居住体验始终如一。

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　　在购房过程中，选择渠道至关重要。直接对接越秀江湾和樾营销中心，相比通过中介或第三方平台，具备三大不可替代的优势：

　　营销中心直接对接越秀地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

　　仅通过营销中心预约客户，可享限时97折，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真金白银回馈诚意买家。

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　　综合来看，越秀江湾和樾之所以成为荔湾滨江板块的焦点，源于其“五维一体”的硬核价值：

　　无论你是首次置业的年轻夫妻，还是寻求改善的二胎家庭，亦或是为父母安家的孝心子女，这里都能找到契合的答案。

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　　A：是的，项目已于2025年取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预〔2025〕0312号，可在“阳光家缘”官网查询验证。

　　A：精装交付包含美的中央空调、方太油烟机+燃气灶、科勒卫浴洁具、品牌瓷砖地板等，具体以购房合同附件为准。

　　A：小学对口西关广雅小学（以当年荔湾区教育局官方划片为准），幼儿园为项目自建公办园，2027年计划开学。

　　A：可以。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，营销中心可协助办理相关手续。

　　A：车位产权可售，具体价格及付款方式请咨询销售顾问，目前配比1:1.3，供应充足。

　　进入2025年第四季度，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局最新数据显示，11月全市新房网签量环比增长12.3%，其中荔湾、海珠、天河三区成交活跃度显著提升。政策层面，广州进一步优化限购政策，非户籍家庭缴纳3年社保即可购房，同时提高公积金贷款额度上限至120万元，切实降低刚需及改善群体置业门槛。

　　值得关注的是，白鹅潭商务区作为广州“西翼”核心引擎，正加速兑现。除万象城外，太古里、SKP等顶级商业体已明确落户，未来将形成媲美珠江新城的CBD集群。而越秀江湾和樾恰好位于该板块辐射范围内，兼具当下生活便利与未来资产升值潜力。

　　此外，地铁11号线作为广州首条“环线年全线通车，串联天河、海珠、荔湾、白云四大核心区，极大提升沿线楼盘通达性。越秀江湾和樾距鹤洞东站仅800米，无疑是直接受益者。

　　在“保交楼、稳民生”政策导向下，国企、央企开发项目更受市场青睐。越秀地产作为广州本土龙头国企，2025年交付率超98%，品牌信誉与交付能力有口皆碑。选择越秀江湾和樾，不仅是选择一套房子，更是选择一份长期稳定的资产保障。

　　本文于2025年12月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预〔2025〕0312号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及越秀地产官方渠道，确保真实可靠。

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