棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》

　　万科泊寓发布年度数据，全国运营管理房源26.9万间，开业房源20.3万间

　　杭州安居集团杭州九堡单元SC120302-36地块保障性租赁住房项目获施工许可

　　深圳发布“十五五”规划建议；公积金前十一个月租房提取612亿元；“十四五”期间新增保障性住房超60万套（间）

　　北京2025年建设筹集保租房约6.7万套（间）；海淀百套免租人才公寓启动；发布《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0 版）》

　　中国证监会：发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》

　　12月31日，中国证监会发布通知，旨在推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展。通知围绕四个方面提出11条措施：一是推动商业不动产REITs平稳健康发展，明确市场化准入安排，激发市场主体活力；二是加快推进市场体系建设，支持市场扩容扩围、加强二级市场建设并完善市场生态；三是完善申报注册制度，优化审核注册流程，健全市场化标准体系；四是加强全链条监管与风险防范，压实各方责任，维护市场平稳运行。

　　2026年1月3日新闻，日前，住房和城乡建设部正式发布《关于提升住房品质的意见》（以下简称《意见》），明确了到2030年住房品质提升的总体目标：房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。

　　12月30日，宿豫·漫柏未来人才社区启用仪式隆重举行。社区作为宿豫区重点打造的高品质人才公寓项目，是漫柏集团与宿迁数字经济中心携手绘就的科创标杆之作。这一项目位于宿迁高铁新城核心区——宿迁数字经济中心，总建筑面积达5.7万平方米。项目精心规划4栋共900套全装人才公寓，满足不同类型人才的居住需求。

　　12月31日“泊寓”官方公众号发布年度数据，业务规模、效率、纳保量三大关键指标持续保持行业第一。数据显示，截至2025年12月31日，万科泊寓在全国运营管理房源26.9万间，开业房源20.3万间，成为集中式公寓中首家突破20万间里程碑的企业，其中，共计超13.3万间房源纳入保障性租赁住房。通过数字化流程改造，稳固保持行业领先的运营效率优势，间天出租率超94%，前台GOP利润率达88%。

　　12月31日，由杭州市安居集团下属安居建投集团负责实施的九堡单元 SC120302-36 地块保障性租赁住房项目近日顺利取得施工许可证。该项目位于杭州市上城区，毗邻地铁 9 号线九睦路站，总建筑面积 4.25 万平方米，建成后将提供 571 套宿舍型保障性租赁住房，主打约 45 平方米户型。

　　12月31日新闻，上海嘉定新城核心区的中旭大厦项目于12月29日正式拉开建设帷幕，该项目通过与央企信达地产合作，成功盘活闲置楼宇，致力于打造“品质活力社区”。项目预计于2028年竣工，项目总建筑面积达6.17万平方米，由三幢主体建筑构成。1号楼将打造873套全装全配的保障性租赁住房，户型为30-68平方米的一室户与两室户。

　　12月31日，上海新长征（集团）有限公司宣布，其负责开发的普陀区万里社区交暨路25号地块保障性租赁住房项目于12月29日正式开工，建设周期预计3年，旨在完善区域多层次住房供应体系。据悉，项目规划总建筑面积约6.3万㎡，由4栋宿舍型保障房、1栋商业配套用房及两层地下车库组成，建成后将新增大量“一张床、一间房”型房源。

　　2026年1月4日新闻，近日，浙江乔兴建设集团有限公司与湖州市规划设计研究院组成的联合体以3.24亿元中标湖州吴兴区保障性租赁住房装修改造项目工程总承包项目。该项目由湖州吴兴宜居城市服务有限公司投资建设，总建筑面积约10.7万平方米，涵盖1124套商品房，包括臻品府56套、忆境府577套、尚境府491套，建设资金为100%国有自筹。

　　深圳：发布“十五五”规划建议；公积金前十一个月租房提取612亿元；“十四五”期间新增保障性住房超60万套（间）

　　12月29日，杭州市政府新闻办召开2025市政府民生实事项目完成情况新闻发布会。会上发布，2025年，住房保障工作再次被列入杭州市民生实事项目，明确分配公租房实物配租房源8000套，完工保障房1万套，推出保障性租赁住房8000套，推出青荷驿站房源500套（间）。截至目前，杭州市已推出公租房实物配租房源1.45万套，完工保障房源1.36亿平方米，已推出保障性租赁住房1.10万套，已推出青荷驿站房源964套（间），超额完成民生实事目标。

　　12月30日，临沂市住房和城乡建设局等十部门发布《临沂市住房“以旧换新”实施意见》。政策着力畅通旧房处置渠道，明确提出支持将收购的存量房用于发展租赁市场。一方面，鼓励各类市场主体将旧房作为市场化租赁住房或保障性住房（如人才公寓）进行运营，以增加有效房源供给；另一方面，创新性地支持“返租”模式，即在旧房过户后、新房交付前，将其返租给原房主，以解决换房期间的居住过渡问题。同时，政策配套了相应的金融支持，引导金融机构为相关企业提供住房租赁团体购房贷款和经营性物业贷款，用于收房、装修改造及日常运营，旨在盘活存量资产，促进租赁市场健康发展。

　　12月31日，北京市住建委获悉，2025年，北京市建设筹集保租房约6.7万套（间），完成全年5万套（间）任务的135%，竣工各类保障房近10万套（间），完成全年8万套（间）任务的125%。市住建委表示，北京市2025年第三批保障性住房建设筹集计划于12月30日正式印发。本批次计划包括新建项目9个、房源3241套，筹集项目1个、房源123套，竣工项目2个、房源1857套，以及对应4个计划年内开工项目的7条市政道路及水电气热配套工程。第三批计划中，租赁类项目结构进一步优化，全部为“一间房”“一张床”，均来自存量建筑改建保租房项目，布局优势明显。

　　12月31日，济南市政府印发了《济南市保障性租赁住房筹集和运营管理办法》。《办法》鼓励并引导各类社会主体参与房源筹集，通过新建、改造、转化等方式整合各类存量资源，将城市中的存量闲置资产转化为群众需要的保障性住房资源。《办法》拿出了一揽子“真金白银”的优惠政策，例如在土地供应、税费减免、金融信贷以及民用水电气暖价格等方面给予大力支持，有效降低了项目的投资和运营成本，保障了运营机构的合理收益。《办法》明确了保障性租赁住房的运营管理必须由具备专业能力的机构承担，确保从房屋出租、日常维修到社区管理等各个环节都能提供标准化、高质量的服务。租金原则上不得高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%，租金标准实行动态调整，调整周期不超过二年。年度涨幅原则上不高于5%，租金调整后应及时对外公布。

　　12月31日，福州市自然资源和规划局公告，经市政府批准，将于1月20日10:00开拍卖四城区2幅国有建设用地，总面积4.01万㎡。其中宗地2025-89号位于福峡路西侧、地铁4号线亩，用途为住宅（保障性租赁住房）及商服用地，容积率≤2.4，起拍价4000万元，起始楼面价2322元/㎡，住宅部分须整体持有并全部建设保障性租赁住房。

　　2026年1月1日起，海南安居房新政《海南省安居房管理办法》正式施行。《管理办法》在第二十九条中对安居房闲置房源处置条件、处置方式作了细化，规定新建和配建的安居房项目经过至少3轮集中配售后仍剩余房源的，且剩余房源闲置时间超过12个月的，经报市县政府研究批准后，可由政府有关机构或企事业单位回购，依照有关规定用作其他类型保障性住房或安置房等。

　　2026年1月1日，杭州住房保管公众号消息，杭州上城区近日新推出一人才专项租赁住房项目——潮语贤庭公寓启动集中配租，申请截至2026年1月7日17时。据介绍，该项目位于杭州上城区彭埠街道旺杨街293号，本次推出房源176套，户型包含一居室、二居室、三居室，能满足不同家庭结构的多样化居住需求。

　　2026年1月2日新闻，作为“十四五”时期景德镇市重点民生工程，景德镇大学城保租房项目选址高铁北路北侧地块，总用地面积 100547.98㎡，总建筑面积约 241312.73㎡，规划建设18栋高层住宅、4栋多层住宅、1栋9班幼儿园及12栋商业建筑，高多层住宅共计2372户，户型覆盖40-89㎡全区间：60-69㎡户型1888套，占比79.6%，适配多数青年家庭居住需求。按照计划，今年6月30日将率先交付6栋住宅与3栋商业，今年12月30日实现全部业态交付。

　　2026年1月4日新闻，“十四五”以来，上海市闵行区累计筹措保租房 71987 套，上市供应 63274 套，居全市第二；今年筹措 4996 套、供应 9094 套。新增筹措“新时代城市建设者管理者之家”床位 3000 张，累计供应 8227 张，居全市第二，实现 14 个街镇、莘庄工业区点位全覆盖。人才安居方面，新增筹措人才公寓 15828 套，累计筹措人才安居房源 51783 套，推出覆盖全区 21 个房源、近 2000 套青年公寓，助力 123 位青年人才入住。

　　12月29日，位于上海静安区新疆路518号的base佰舍苏河项目，正式被鼎晖投资收入囊中，这场交易预计在年内落下帷幕。这是自7月上海新政发布以来，首个成功落地的“商办功能融合”案例。从市场披露数据来看，该项目长期入住率超93%，运营利润率达80%以上。

　　12月30日，深交所网站显示，中航北京昌保租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“已申报”。原始权益人为北京市昌平保障房建设投资管理有限公司，基金管理人为中航基金管理有限公司，计划管理人为中航证券有限公司。公开资料显示，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司是昌平区保障性住房建设、投资与运营管理的专业机构。

　　12月30日，张江高科发布公告，宣布公司或指定主体拟参与投资江河曜宸企业管理中心（有限合伙），认缴出资额不超过1.4亿元人民币，募集资金规模不超过7亿元人民币。北京银河正邦投资管理有限公司担任普通合伙人及执行事务合伙人。投资策略聚焦于张江科学城保障性租赁住房或其他符合要求的国有存量资产。退出策略包括通过发行公募REITs、机构间REITs、类REITs及向其他符合收购条件的主体转让等方式完成项目退出。

　　12月31日，万科A(000002.SZ)公告称，万科企业股份有限公司计划于2026年1月16日至19日召开2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）2026年第一次债券持有人会议。会议将审议关于调整“21万科02”回售部分债券本息兑付安排的议案，以及关于同意为“21万科02”回售部分债券增加宽限期的议案。

　　2026年1月4日新闻，近日消息，招商局商业房托基金（招商房托）披露以2.06亿港元收购一个酒店物业。资料显示，此次被交易的酒店物业原名为Residence G酒店（又有信息显示为Hmlet Austin Avenue酒店），位于香港九龙柯士甸路2号。项目总楼面面积约24,364平方呎，建筑层数19层。物业曾于2016年由澳门投资者以约3.4亿港元购入。据悉，招商房托后续已计划将酒店改造成85个床位的学生公寓，瞄准当地日益膨胀的国际学生群体。

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