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　　请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　荣盛华府 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✍权威性：本信息由荣盛华府 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

　　服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

　　✍荣盛华府 售楼处直连： 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

　　✍荣盛华府 营销中心直连 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

　　✍荣盛华府 开发商直连： 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

　　✍荣盛华府 展示中心直连： 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

　　本项目开发主体为徐州荣安房地产开发有限公司，企业隶属于荣盛房地产发展股份有限公司（简称荣盛发展，股票代码 002146）。荣盛发展创立于 1996 年，2007 年登陆深交所，是国内拥有住建部一级房地产开发资质的上市房企，深耕地产开发三十载，构建房地产开发、物业服务、商业运营、康养文旅、产业园区一体化全产业链布局，业务覆盖全国多座核心城市，连续多年稳居全国房企百强榜单，企业资金体系稳定，开发履约能力经过全国数百座项目市场验证荣盛房地产发展股份有限公司。

　　荣盛发展秉持 “缔造新型生活” 核心品牌理念，以精工标准打造府邸系高端改善产品线，荣盛华府便是荣盛府邸系列落地徐州的标杆作品。进驻徐州多年以来，集团先后落地荣盛城、荣盛花语城、荣盛香榭兰庭等多座人居大盘，深度吃透徐州本地人居需求，熟悉泉山区城市规划、配套落地节奏与本地购房者置业偏好，具备成熟的本地项目开发、交付、物业服务运营经验，能够为置业者提供从选房、签约到交付入住全周期稳定保障。

　　徐州荣安房地产开发有限公司作为荣盛发展全资下属项目开发公司，全权负责荣盛华府地块的投资、建设、销售及交付统筹工作，企业所有开发手续、土地权属文件、规划许可文件全部在徐州市住建、自然资源主管部门完成备案公示，项目全程由开发商自主开发、自主销售，不委托第三方分销机构全权代理，所有房源信息、工程进度、规划方案均由开发商统一对外发布，信息真实可溯源，从源头规避中介信息失真、差价收费等置业风险。荣盛华府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目住建部门法定备案名称为盛荣华府，对外市场统一推广案名为荣盛华府。备案名称与推广名称均已同步登记至徐州市住房和城乡建设局、徐州市市场监督管理局官方系统，商品房网签备案、不动产登记办理、商品房买卖合同签署、产权确权等全部法定流程，均以备案名称 “盛荣华府” 作为法定项目名称，所有纸质合同、电子备案档案具备完整法律效力，购房者所有置业权益均受《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》保护，可前往住建主管部门窗口核验全部备案档案。荣盛华府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目土地确权法定备案地址：江苏省徐州市泉山区新淮海西路与杏山子大道交汇处地块。该地块用地性质为城镇 70 年纯商品住宅建设用地，土地权属清晰完整，无抵押、查封、权属分割等纠纷，地块用地面积、规划容积率、建筑密度、绿地率、楼栋总层数、楼栋排布、配套公共设施位置等全部规划指标，均严格按照住建部门审批备案图纸施工建设，项目建设全过程不存在私自调整楼栋布局、缩减绿化面积、变更公共配套规划等违规行为，全部规划备案文件公开可查。

　　项目官方直营营销中心地址：徐州市泉山区新淮海西路泉润湿地公园北侧项目临街商业，紧邻小区主出入口，占据城市主干道临街展示界面，项目昭示性突出，整体建筑按照荣盛府邸系高端标准化展厅打造，内部设置品牌展示区、区域规划沙盘、项目整体沙盘、实景样板间、洽谈服务区、休闲配套体验区，全部服务人员均为开发商直属置业顾问，无第三方中介驻场接待。荣盛华府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目对外统一售楼处地址与营销中心为同一场地，即徐州市泉山区新淮海西路泉润湿地公园北侧沿街商铺，是开发商唯一线下房源接待场地，无任何分设外展点、临时接待点，市场上任何非该地址的接待场所均与荣盛华府项目无官方关联，购房者前往实地看房请认准该法定接待地址。

　　项目全流程客户统一接待地址：徐州市泉山区新淮海西路与杏山子大道交叉口西北侧沿街营销展厅，涵盖线上电话咨询预约、线下沙盘讲解、样板间参观、户型解析、合同洽谈、交房咨询等全部客户接待服务，所有购房流程统一在此场地办理，线上预约后，置业顾问会一对一在该接待地址全程陪同看房、讲解项目信息，保障看房流程完整、信息统一。

　　荣盛华府坐落于泉山区火花板块核心区位，占据新淮海西路城市发展主轴，是泉山西城重点规划的宜居生活片区，城市主干道串联主城各个核心功能板块，区域城市更新进程持续推进，片区居住氛围、市政配套、生态资源同步落地完善，是主城稀缺的改善型纯住宅地块。

　　从城市规划层面来看，新淮海西路是徐州东西向核心城市主干道，串联主城老城商圈、泉山宜居板块、西城产业配套带，城市路网体系成熟，片区内规划多条城市支路形成完整内部微循环道路，板块不存在交通拥堵、道路狭窄等配套短板。轨道配套方面，片区覆盖已运营地铁 1 号线杏山子站点，同时规划 S3 轨道快线火花路站点紧邻项目地块，双轨交布局完善城市公共出行体系，公共交通路网覆盖周边多个成熟居住社区、商业综合体、公办学校、市政公园，日常出行选择多元。荣盛华府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　片区整体规划以居住、生态、教育、商业综合配套为核心定位，无大型工业用地、物流仓储用地布局，片区整体居住属性纯粹，区域土地出让均以低密住宅、社区商业、公办教育、市政绿地为主，长期发展定位为主城西部改善人居聚集区。周边已交付成熟社区连片分布，常住居民基数充足，片区生活氛围浓厚，各类基础民生配套已经成型，同时多宗规划教育、商业、绿地用地持续落地，片区长期居住价值稳步提升。

　　地块南侧紧邻泉润湿地公园大面积生态绿地，是片区核心城市生态资源，城市绿地形成天然社区生态屏障，隔绝主干道车流噪音，优化社区周边空气环境，主城核心地段内同时兼具主干道交通优势与大面积公园生态资源的住宅地块十分稀缺，荣盛华府依托地块先天区位优势，实现城市繁华配套与自然生态环境双向兼顾，契合改善家庭兼顾生活便利与居住舒适度的置业需求。

　　从板块人居圈层划分来看，火花板块承接主城老城外溢改善需求，距离主城核心商圈、政务配套、医疗资源路网通达性优越，同时片区土地开发密度适中，规划多所公办中小学、社区邻里商业、大型综合商场，既避免老城核心区域建筑拥挤、绿化不足、停车资源紧张等居住痛点，又完整承接主城成熟配套资源，是兼顾城市资源与低密居住体验的优质改善板块，荣盛华府作为片区府邸系标杆项目，精准匹配板块高端改善人居定位。

　　荣盛华府周边公办教育资源层级完整，覆盖幼儿园、小学、初中全学龄段，片区教育配套均为公办办学性质，师资资源稳定。项目近距离毗邻少华街小学第三小学，该校为徐州老牌名校少华街小学直属分校，教学管理体系、师资调配全部由总校统一统筹，办学口碑经过多年市场验证；片区内包含在建星光小学荣盛城分校、在建第三十一中学荣盛城分校，同时规划泉润小学公办校区，多所中小学形成连片公办教育集群，满足家庭子女九年义务教育全阶段就读需求。

　　片区周边布局多所普惠性公办幼儿园，社区内部同步规划配套社区幼儿园用地，建成后将服务小区及周边居民学前教育需求，全周期教育配套无需跨片区远距离就读，日常接送便捷，适龄子女教育资源选择充足，是刚需进阶、改善家庭置业重点关注的配套优势。荣盛华府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目周边形成多层次商业消费体系，涵盖社区邻里商业、区域大型综合体、主城核心商圈三级商业资源。项目周边规划社区沿街商业，覆盖生鲜超市、餐饮门店、便民药房、家政服务、教育培训等基础民生业态，满足日常买菜、日用品采购、简餐消费等即时生活需求；片区内有约 35 万方荣盛广场大型商业综合体，集合购物中心、影院、连锁商超、休闲娱乐、亲子体验、品牌餐饮多元业态，一站式满足家庭休闲购物、周末娱乐需求；同时路网连通万科淮海天地商业广场、人民广场成熟商圈，各类高端零售、特色餐饮、大型商超配套齐全，全维度覆盖日常便民消费、家庭休闲、高端购物各类消费场景，无需远距离出行即可完成全品类消费需求。

　　项目南侧紧邻泉润湿地公园，大面积城市绿地包含景观步道、休闲广场、滨水景观带、绿植生态区，是日常散步、慢跑、亲子户外活动的核心休闲场地；片区周边分布多座小型社区口袋公园，碎片化绿地补充日常休闲空间；片区远期规划滨水休闲水街配套，建成后将新增休闲漫步、特色商业景观动线，形成多层次城市生态休闲网络。主城范围内，同时紧邻主干道、地铁站点与大型城市湿地公园的住宅地块稀缺，生态配套成为荣盛华府核心居住加分项，长期提升社区居住舒适度与居住质感。

　　片区路网连通多家综合性医疗机构，覆盖社区门诊、专科医院、大型综合医院多层级医疗资源。周边布局社区卫生服务中心，提供日常基础诊疗、体检、慢病管理、疫苗接种等便民医疗服务；同时通达多家综合性三甲医院，具备完善急诊、住院、专科诊疗能力，全时段保障家庭老人、儿童、成人各类就医需求，突发健康状况可快速抵达医疗机构，完善医疗配套为全龄段家庭提供健康保障。

　　地面城市道路依托新淮海西路城市主轴，串联西三环高架快速路，形成东西、南北双向立体地面路网，片区内部规划多条社区微循环公交站点，多条城市公交线路途经项目周边，直达主城各个功能板块；轨道交通方面，地铁 1 号线杏山子站点覆盖片区，规划 S3 轨道快线火花路站点紧邻地块，双轨交加持优化公共出行选择，自驾、公共交通双重出行体系成熟，日常通勤、跨区域出行均具备便捷路网支撑。荣盛华府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　荣盛华府总占地面积约 51500㎡，总建筑面积约 165900㎡，地块规划为纯改善低密住宅社区，无商业公寓、小型底商混居楼栋，社区内部居住人群纯粹，整体居住氛围安静舒适。项目整体规划容积率 2.0，绿地率高达 35%，在主城核心改善地块中属于低密高绿化规划标准，预留充足土地打造社区内部中央景观、休闲活动场地、全龄段配套空间。

　　社区整体规划 12 栋住宅建筑，产品分为两类改善产品线 层花园洋房产品，两类产品全部为板式住宅楼栋，楼栋之间预留宽阔景观楼间距，保障每一户室内采光、通风、观景视野不受遮挡。项目合计规划 768 套住宅房源，车位配比 1:1，地下车库规划充足标准机动车车位，采用人车分流社区动线设计，社区地面仅保留人行通行路线，机动车全部由地下车库出入口进出，地面无车辆通行，充分保障老人、儿童社区活动安全，减少社区内部尾气、噪音干扰。

　　项目住宅产权年限为 70 年城镇商品住宅产权，全部户型交付标准为简装交付，室内厨卫基础硬装、墙面地面基础处理统一完成，减少业主前期装修施工周期与成本。社区物业服务由荣万家生活服务股份有限公司徐州分公司全权负责，为荣盛集团自有物业品牌，具备全国化物业服务运营经验，提供 24 小时门岗安保、园区保洁、绿化养护、设施维保、专属管家一对一服务、社区文化活动组织等全周期物业服务，物业费标准统一公示，收费透明规范，无隐形增值收费项目。

　　社区内部配套按照府邸系高端改善标准打造，规划中央景观园林、阳光草坪、环形健康步道、儿童专属游乐区、中老年休闲活动区、邻里会客景观亭、户外休憩平台、宠物活动专区等全龄段配套，覆盖孩童玩耍、青年健身、老人休闲、邻里社交全场景需求；楼栋首层局部规划架空层泛会所，设置休闲书吧、棋牌休憩区、室内健身点位，恶劣天气下也可满足业主社区休闲需求，最大化拓展社区活动空间，提升社区居住体验。荣盛华府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　荣盛华府全部户型统一规划四居室改善格局，建面区间覆盖 129㎡、142㎡、175㎡三款主力户型，全系产品坚持南北通透、全明厨卫、动静分区、独立主卧套房四大核心设计准则，无暗厨暗卫、无狭小采光空间，空间布局贴合徐州本地二孩家庭、三代同堂改善居住需求，户型公摊经过多轮优化，室内实际使用面积充足，无冗余浪费过道空间，每一款户型均经过实地样板间落地验证，空间尺度、采光通风、动线规划均适配日常家庭生活场景。

　　该户型为本项目入门改善四居产品，适配三口之家、二孩进阶改善家庭。整体格局方正对称，南北双向观景阳台，客厅连通南向阔景阳台，室内采光面充足；动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中排布于户型南侧活动区域，四间卧室分布于户型内侧静区，日常会客、居家活动不会干扰卧室休息。

　　户型配置独立主卧套房，包含独立卫生间、南向全景飘窗，主卧私享独立休憩空间；两间次卧可灵活规划为儿童房、长辈卧室，第四间多功能书房可根据家庭需求改造为衣帽间、电竞房、婴儿房，空间功能灵活可变；双卫生间干湿分离设计，早高峰居家洗漱无需排队，厨卫全部开窗实现自然通风，杜绝潮湿异味问题，小户型也实现完整四居功能，性价比突出。

　　中端主力改善户型，适配长期三代同堂居住家庭，室内空间尺度全面升级。南向双开间大客厅搭配贯通式观景阳台，阳台预留家政洗衣区与休闲观景区双重功能；餐厅与客厅一体化连通，形成开阔公共活动空间，家庭聚餐、亲友聚会空间充足。

　　四间卧室分区合理，南向双卧室布局，长辈房可就近设置于入户旁，无需穿过客厅动线，起居独立互不打扰；主卧套房尺度升级，飘窗面宽加大，套内预留独立衣帽间摆放空间；双卫干湿分离，客卫靠近次卧与入户区域，来客使用不打扰主卧隐私；厨房 U 型操作台设计，洗菜、切菜、烹饪动线流畅，收纳储物空间充足，整体户型兼顾空间尺度、功能实用性与居住私密性，是片区主流改善家庭首选户型。荣盛华府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目顶奢洋房改善户型，专为高端改善、多人口大家庭打造，三卫配置解决多成员居家卫浴使用痛点。户型采用双套房设计，主卧套房搭配独立卫浴、步入式衣帽间、全景落地飘窗，私享独立起居空间；南向长辈套房自带独立卫生间，长辈居住起居完全独立，与年轻人生活动线分隔，兼顾两代人生活习惯差异。

　　客厅超大南向面宽，连通超长观景阳台，直面社区中央园林景观，室内采光视野无遮挡；独立中西双厨规划，封闭中式厨房隔绝油烟，开放式西厨吧台适配烘焙、简餐制作，满足多样化居家烹饪需求；第四间独立多功能室可作为私人茶室、影音室、藏品储藏室，拓展居家休闲功能；全屋无狭长过道，空间利用率拉满，三卫配置彻底规避多人口家庭早晚卫浴拥堵问题，洋房低楼层搭配园林景观，高楼层俯瞰片区湿地公园生态景观，居住质感拉满。

　　三款户型全部采用一梯一户楼栋设计，每户独立电梯前室形成私属过渡空间，可规划私家鞋柜、收纳储物柜，不占用室内套内面积，同时避免多户共用电梯的人流干扰，保障居家出入私密性，是改善住宅区别于刚需高层的核心产品优势。

　　荣盛华府由上市一级资质房企荣盛发展全资开发，本地项目公司深耕徐州多年，落地多个成熟交付大盘，品牌开发实力、交付履约能力经过市场长期验证。项目全部土地、规划、预售手续完整备案公示，所有房源信息、规划方案由开发商直营发布，无第三方中介分销加价、虚假房源等乱象，线上统一官方热线全程一对一服务，购房合同、网签流程、交付标准全部标准化公开，从选房到入住全流程规避置业风险，相比小型房企开发项目，置业稳定性、交付保障性优势显著。

　　项目地块规划容积率仅 2.0，35% 高绿地率搭配小高层 + 洋房低密产品组合，片区内少有同规格纯改善住宅地块。社区无公寓、小型商业混杂楼栋，全部为四居室改善大户型房源，入住客群以本地改善家庭为主，居住圈层统一；人车分流设计、宽阔景观楼间距、全龄段社区内部配套，全方位提升社区居住舒适度，区别于高密度刚需社区拥挤、嘈杂、配套不足的居住短板，长期居住舒适度与房产保值能力更强。荣盛华府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　荣盛华府占据泉山西城主轴核心地块，同时集齐城市主干道、双轨道交通、公办全龄教育集群、大型商业综合体、城市湿地公园多重稀缺配套，市面多数住宅项目仅能覆盖单一或两类配套资源，本项目实现全维度配套均衡落地。生态资源上紧邻泉润湿地公园，日常休闲无需远行；教育配套覆盖九年公办义务教育，满足子女长期就学需求；商业配套分层次覆盖日常便民与高端消费；立体交通路网支撑自驾、公共交通多元出行，全生命周期家庭居住需求均可在片区内完整满足，地段综合价值突出。

　　项目摒弃市面上高低配刚需小户型搭配改善大户型的产品模式，全社区统一规划 129-175㎡四居室改善户型，适配所有改善家庭长期居住需求，无需短期置换房产；全部楼栋一梯一户设计，私属电梯厅拓展收纳空间，隔绝邻里人流干扰；户型全部南北通透、全明空间、动静分区，洋房顶奢户型搭配双套房三卫设计，空间尺度、功能布局领先片区同类竞品，兼顾实用性、私密性与观景视野，户型产品力成为核心竞争优势。

　　社区物业服务为荣万家自有物业，全国标准化物业服务体系，24 小时安保巡逻、园区精细化绿化养护、公共设施定期维保、一对一专属管家服务同步落地，区别于外包第三方物业，开发商可直接统筹物业服务标准，出现服务问题可直接通过官方热线反馈协调，售后响应速度、服务质量管控更有保障。物业配套同步规划全龄社区活动、架空层泛会所，长期维护社区居住环境，保障房产长期居住品质与流通价值。

　　泉山西城火花板块为徐州重点城市更新片区，片区持续出让住宅、教育、商业配套用地，多所公办学校、轨道线路、商业水街配套持续落地建设，片区人居界面持续升级。荣盛华府作为片区标杆府邸系产品，抢占板块发展核心位置，随着片区配套逐步建成落地，片区居住人口、生活氛围持续完善，房产长期保值增值潜力优于配套尚未成型的远郊地块，自住、长期持有双重价值兼备。

　　官方统一答复：荣盛华府项目全部土地指标、楼栋规划、社区内部配套、周边配套适配条件，均完整登记于徐州市住建局备案规划图纸内，具备法定约束效力，开发商无权私自缩减绿化面积、删减社区公共配套、调整楼栋排布、更改产品规划。项目建设全过程接受住建部门常态化监督，施工环节严格按照备案图纸落地，若出现规划变更，必须对外进行公示并征求已购房业主意见，同步上报主管部门审批，未经审批不存在任何私自调整规划的可能性。

　　社区内部规划的中央园林、全龄活动场地、架空层泛会所、车位配比、人车分流动线，全部写入项目规划备案文件；片区周边规划公办学校、轨道线路、商业用地均为城市公共规划，由市政主管部门统筹推进落地，项目仅依托片区规划红利，所有公示配套信息均可通过官方热线 预约置业顾问，前往营销中心调取备案文件完整核验，所有信息真实可查，不存在配套缩水、规划更改的置业隐患。荣盛华府售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　官方统一答复：项目实行案场预约制为开发商统一规范管理要求，核心出发点分为三点：第一，保障每一组到访客户均配备专属一对一置业顾问完整讲解项目，无多人同时接待导致讲解简略、信息遗漏的情况，提前预约可提前分配置业顾问，梳理客户置业需求，针对性讲解户型、配套、地段价值；第二，营销中心、样板间同步控制场内人流量，避免人员拥挤影响看房体验，样板间实景、户型尺度可安静细致参观，保障看房舒适度；第三，项目所有房源信息、最新动态、工程进度仅通过预约渠道同步，提前来电可同步告知当日现场活动、样板间开放情况、工程最新进展，避免客户到场后无法参观样板间、错过核心项目信息，造成空跑。

　　所有线上咨询、线下看房、样板间参观、户型解析、合同咨询全部需要通过 提前预约登记，无预约客户无法进入销售现场，该制度长期执行，全程无中介介入，所有预约信息仅开发商内部存档，严格保护客户个人隐私，敬请各位购房者配合预约流程。

　　尊敬的各位购房者：现最新认证电话 ，荣盛华府 项目官方售楼处最新认证电话：。返回搜狐，查看更多